分譲住宅と注文住宅とは？メリットとデメリットを比較
まずは、分譲住宅と注文住宅について理解を深めていきましょう。それぞれのメリット・デメリットとともに解説します。
分譲住宅
土地と建築済みの建物がセットで販売されているのが、分譲住宅です。分譲住宅は、1つの土地（分譲地）をいくつかに区切って建てられています。分譲地内の住宅は同じようなデザインで建てられているため、周辺の街並みに統一感があるのも特徴です。
メリット
分譲住宅のメリットは、以下の5点です。
1．比較的ローコストで土地と住宅が手に入る
2．販売価格が明瞭なので予算を組みやすい
3．購入前に実物を確認できる
4．プロが考え抜いた設計が反映されている
5．土地探しや間取り決めの手間が省ける
デメリット
デメリットとしては、次の3点が挙げられるでしょう。
1．好みの外観デザインや間取りのリクエストができない
2．同じような住宅が並んでいるので個性的ではない
3．基本的に建築過程が見られないため地盤状況や使用部材などを確認できない
注文住宅
注文住宅とは、外観のデザインや間取り、導入する設備などを自由に選択できる住宅です。注文住宅を建てるには、土地を探し、ハウスメーカーや工務店などに設計や工事を依頼します。ゼロから家を建てるため、自由度が高い住宅といえるでしょう。
メリット
注文住宅のメリットは、4点あります。
1．希望や意見を反映させた理想のマイホームが実現する
2．生活スタイルや家族構成に合わせやすい
3．建築過程が確認できるため安心感がある
4．家の設計から関わる機会が多いので愛着が増す
デメリット
一方、注文住宅には次の懸念点が考えられます。
1．想定予算よりオーバーする場合がある
2．土地と建物を別々で購入するためローンの支払いが複雑になりやすい
3．細かい部分まで決めなければならず完成までに時間がかかる
4．契約前に実物が確認できない
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分譲住宅or注文住宅の選び方
土地と建物が比較的低価格で手に入る、分譲住宅。自分だけの理想の家を建てられる、注文住宅。それぞれに違った魅力がありますが、分譲住宅と注文住宅はどちらがおすすめでしょうか。
どちらがおすすめかは、予算額やこだわりたい度合いなどによって変わります。ここからは、分譲住宅と注文住宅の選び方をお伝えします。
予算額で決める
マイホーム購入のための予算があまり多くない方は、分譲住宅がおすすめでしょう。分譲住宅であれば、低価格ながらも整備された土地と、プロが設計した新築一戸建てが手に入ります。
一方、予算額を多く確保できる方は、注文住宅を検討してみてください。お金をかける分、好みのデザインや最新設備の導入などが叶いやすいです。
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こだわりたい度合いで決める
「間取りやデザインにこだわりたい」という方は、注文住宅が向いているでしょう。家は一生のうち何度も購入できるものではありません。すでに完成している分譲住宅より、自由度が高い注文住宅のほうが、こだわりを詰め込みやすいです。
「快適に住めればそれでいい」という方は、分譲住宅でも十分に要望が叶います。分譲住宅には注文住宅で人気の間取りが取り入れられているため、不便に感じないでしょう。
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入居までの日数で決める
家を購入してからなるべく早く新居で生活したい方は、分譲住宅がおすすめです。すでに住宅が完成している分、比較的短期間で入居できます。
入居までに時間の余裕があれば、注文住宅も検討可能です。ただ、注文住宅は建築を決めてから完成まで1年以上かかることも。「子どもの就学までに完成させたい」といった目安の時期があるなら、余裕をもって計画してください。
【島根県・鳥取県】住みたいエリアも考慮しよう
住みたいエリアがあるなら、そこに分譲住宅の販売があるか、注文住宅が建てられる土地があるかのリサーチが必要です。最後に、島根県松江市周辺と鳥取県米子市周辺の分譲地情報を紹介します。
島根県松江市・安来市エリアの分譲地情報
松江市の西津田5丁目に、分譲地が販売中です。日当たりがよく、周辺は閑静な住宅街になっています。近くには、松江生協病院、ふれあい診療所、ほしの内科・胃腸科クリニックなど、医療機関が充実。松江駅方面に足を延ばすと、ユニクロ松江店、イオンスタイル松江といった買い物スポットもあります。
鳥取県米子市・境港市エリアの分譲地情報
2022年秋に、米子駅南に大型分譲地「ガリレオテラス米子駅西」が完成しました。イオン米子駅前店まで1100m、トライアル米子大西店まで650mと買い物で不便しません。また、600m程度の距離には米子市立就将小学校と米子市立湊山中学校があり、みずほ幼稚園までの距離も1300ｍとなっています。
分譲住宅か注文住宅か迷ったら「R+house松江・米子」にご相談を！
分譲住宅にも注文住宅にも、メリットとデメリットがあり、どちらを選んだらいいのか迷ってしまいがちです。それぞれの特徴を把握し、マイホームプランに合った住宅を検討しましょう。
R+house松江・米子では、家づくり勉強会やモデルハウス内覧会などを定期的に実施しています。せっかくのマイホームで後悔しないためにも、分譲住宅か注文住宅かで迷ったら、ぜひR+house松江・米子にご相談ください。
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