鳥取市の一戸建てにかかる光熱費と税金などの維持費は?
![計算機と家と円マーク](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/8b251ef4080c2951487ab11359c1d42f.webp)
一方で、鳥取市は冬になると寒さが厳しく積雪があることも。冬は積雪対策や寒さ対策が必要です。では、鳥取市で暮らす場合、光熱費や税金はどれくらいかかるのでしょうか。ここからは、鳥取市の生活でかかる光熱費や税金について見ていきましょう。
鳥取市の光熱費はどのくらい?
![公共料金の計算イメージ](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/d3c0f875961850ce7ab44eebd3b62458.webp)
電気代:約167,472円(13,956円/月)
ガス代:約57,264円(4,772円/月)
上下水道料:約63,120円(5,260円/月)
他光熱費:約15,564円(1,297円/月)
年間総額:約303,432円(25,286円/月)
参考元:鳥取県公式サイト 家計調査(1世帯当たりの年間支出金額※二人以上世帯)
上記は、鳥取県の平均価格です。家族の人数やライフスタイルによって変動するため、あくまで目安ですが参考にしてください。また2022年以降、エネルギーの高騰が続いています。今後はさらに高騰する可能性も考えられるため、高断熱・高気密の家や、太陽光パネルを取り入れた省エネ住宅が必須となってくるでしょう。
鳥取市の固定資産税・都市計画税は?
![住宅と税金](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/4bdeb07c3519029c58ba70fec62ae779.webp)
固定資産税とは
固定資産税とは、毎年1月1日時点で土地・建物を所有している人に課される税金です。固定資産税は以下の計算式で算出されます。
●固定資産税=課税標準額×1.5%(標準税率)
なお、固定資産税の目安は土地の場合は約70%、注文住宅の場合は請負工事費用の50〜60%が目安となります。土地の大きさや請負工事の内容によっても違いがありますが、おおよそ10万〜15万円を考慮しておきましょう。
●固定資産税=課税標準額×1.5%(標準税率)
なお、固定資産税の目安は土地の場合は約70%、注文住宅の場合は請負工事費用の50〜60%が目安となります。土地の大きさや請負工事の内容によっても違いがありますが、おおよそ10万〜15万円を考慮しておきましょう。
都市計画税とは
都市計画税とは、都市計画事業や土地区画整理事業の費用に充てるため、市の区域のうち市街化調整区域内にある土地・建物に対して課せられる税金です。固定資産税と同様に、毎年1月1日時点での所有者に支払い義務が発生します。都市計画税は以下の計算式で算出されます。
●都市計画税=課税標準額×0.1%(標準税率)
※標準税率は市町村ごとに異なり、上限額は0.3%です。
都市計画税の目安は、3万〜5万円です。なお、固定資産税も都市計画税も減税措置が設けられています。条件を満たすことで節税できますので積極的に活用しましょう。
参考元:固定資産税・都市計画税の概要 鳥取市公式サイト
●都市計画税=課税標準額×0.1%(標準税率)
※標準税率は市町村ごとに異なり、上限額は0.3%です。
都市計画税の目安は、3万〜5万円です。なお、固定資産税も都市計画税も減税措置が設けられています。条件を満たすことで節税できますので積極的に活用しましょう。
参考元:固定資産税・都市計画税の概要 鳥取市公式サイト
建物を維持するための費用とは?
![庭がフェンスで囲われた黒と木目の外観](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/a3b43f885b1e2471a499e863806819ab.webp)
リフォーム・メンテナンスに必要な費用
![リフォームを考える夫婦と電卓](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/f08c8b82a18461d8f1234f1aedb0f57e.webp)
![戸建てにおける主なメンテナンス内容・時期・費用の表](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/8b2716a244f7b46c239b0ce9f5ba0da6.webp)
防蟻(シロアリ)対策
木造住宅の場合、シロアリが木材を食べてしまうことで家の耐久性が低下し、耐震強度に影響を及ぼす恐れがあります。シロアリ被害を防ぐためにも、防蟻対策は必ず行いましょう。特に重要なのは新築時の対策です。建築基準法には「必要に応じて防蟻措置を講じなければならない」と定められており、新築を建てる際にはこの基準を満たす必要があります。なお、防蟻対策には以下のような方法があります。
●点検しやすいつくりにする
●侵入経路に対策をする
●シロアリ対策用の木材を使用する
●防蟻シートを床下に張る
●バリア工法を施す
シロアリ対策は入居後でも可能ですが、処理できる範囲が限られます。また、薬剤は人体に有害な場合があるため、新築時に対策を行うのが最善でしょう。シロアリ対策の費用は、1坪あたり6,000~10,000円が相場です。業者によって異なりますが、施工会社が提携している場合が多いので確認してみましょう。
参考元:公益社団法人 日本しろあり対策協会
●点検しやすいつくりにする
●侵入経路に対策をする
●シロアリ対策用の木材を使用する
●防蟻シートを床下に張る
●バリア工法を施す
シロアリ対策は入居後でも可能ですが、処理できる範囲が限られます。また、薬剤は人体に有害な場合があるため、新築時に対策を行うのが最善でしょう。シロアリ対策の費用は、1坪あたり6,000~10,000円が相場です。業者によって異なりますが、施工会社が提携している場合が多いので確認してみましょう。
参考元:公益社団法人 日本しろあり対策協会
鳥取市で重要な積雪対策
鳥取市では毎年12月を過ぎた頃から降雪が見られ、多いときには積雪量が30cmを超えることもあります。雪の重みで屋根が歪んでしまったり、扉が開けられなくなったりする恐れがあるため、積雪対策を講じておくと安心です。また、屋根の上の雪を下ろす「雪下ろし」作業は、危険を伴う大変な作業です。老後を安心して暮らすために、積もった雪が自然に落下する「落雪式屋根」や、雪の重みに耐えられる「耐雪住宅」を検討してみてはいかがでしょうか。
鳥取市で注文住宅を建てる際の注意点
![家と注意点](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/bb16e2ddced29a9a5aa2989279c16314.webp)
維持費を抑えるために家づくりのタイミングで対策できること
![太陽光パネル](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/4405b7584297b1c19302cb34e6ace7b8.webp)
太陽光パネルを維持するための対策
自家発電や省エネ住宅が注目されるようになり、太陽光パネルを設置する家が年々増加しています。太陽光パネルは導入費用がかかるものの、寿命が長く20年程度は持つと言われています。経年劣化による損傷も比較的少ないため、故障やトラブルも少なく高性能な設備です。しかし、太陽光パネルの劣化や故障は素人目では判断できません。そのため、専門業者に定期的なメンテナンスを依頼することが必要不可欠です。
維持費が抑えられる資材選び
維持費を抑えるためには、耐久性の優れた資材を選ぶことがおすすめです。耐久性に優れていると、メンテナンスの回数を減らせる、修理費用がかからないなどのメリットがあります。特に屋根と外壁は、10年を経過する頃には劣化が目立ち始めますので、耐久性に優れた素材を取り入れると良いでしょう。例えば、「ガルバリウム銅板」は耐久性・防火性に優れ、錆びにくい素材です。耐久年数は20年以上となっているため、外壁と屋根にかかる維持費を削減し外観を美しく保つことができます。このように、家づくりのタイミングで、ランニングコストを考慮すると維持費を大幅に抑えることができます。
新築のアフターメンテナンスを利用する
施工会社を選ぶときは、アフターメンテナンスの充実さが一つのポイントになります。アフターメンテナンスが充実している会社は、長期にわたりサポートしてくれたり、万が一何かあっても24時間365日受付してくれたり、安心感の高いサービスを受けることができます。一方で、アフターメンテナンスが充実していない会社の場合、家に何かあったらその都度リフォーム業者に依頼しなくてはいけません。
参考元:R+ハウスアフターサポートプログラム
R+houseでは、建築中から引き渡し後まで安心して家づくりを行えるよう保証サービスをご用意しています。また、60年間にわたって家を守るアフターサポートプログラムも充実しているため、万が一のときも安心です。気になる施工会社があるときは、必ずアフターメンテナンスについて確認しておきましょう。
参考元:R+ハウスアフターサポートプログラム
R+houseでは、建築中から引き渡し後まで安心して家づくりを行えるよう保証サービスをご用意しています。また、60年間にわたって家を守るアフターサポートプログラムも充実しているため、万が一のときも安心です。気になる施工会社があるときは、必ずアフターメンテナンスについて確認しておきましょう。
鳥取市で注文住宅を建てるならR+house松江・米子へ!
![白い外壁に木目が映える外観](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/a8b8bd5a978367bb8f923b28c53e9f4b.webp)
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