島根県の東部に位置する松江市は、出雲の中心地として古くから栄え、奈良時代には国庁が置かれていた地域です。現在は県の中心地として県庁などの行政機関が集まり、約20万人（2023年2月時点）が暮らしています。
市内には「シャミネ松江店」「イオン松江ショッピングセンター」「一畑百貨店」など多くの商業施設があります。なかでも栄えているのが大橋川周辺のエリア。コンビニや飲食店なども多く、生活する上で不便さは感じないでしょう。
また「加賀の潜戸」「美保の北浦」などの自然景勝地や、「松江城」「宍道湖」「小泉八雲記念館」などの観光資源が多いことも、この島根県松江市の特徴です。さらに、城下町ならではの風情ある街並みも魅力であるといえるでしょう。

島根県松江市を通る鉄道は、JR山陰本線と一畑電車です。山陰本線は近畿・中国地方の海沿いを走り、京都府と山口県を結んでいる路線。「宍道湖」の南側を通っており、市内には揖屋駅・東松江駅・松江駅・乃木駅・玉造温泉駅・来待駅・宍道駅の7駅があります。そして宍道駅からは、内陸を走る木次線に分岐しています。一方、「宍道湖」の北側を通り、松江市中心地と「出雲大社」を結ぶのが一畑電車です。どちらも、市内の移動に便利な交通手段であるといえるでしょう。
鉄道を利用した場合、広島に出るのに3時間30分程度、神戸に出るのに4時間30分程度かかります。なお、このエリアでは過去に「中国横断新幹線」や「山陰新幹線」の整備が計画されましたが、現在のところ建設に向けた動きはありません。
市内の鉄道が走らない地域に車なしで移動したいときは、バスを活用しましょう。数多くのコミュニティバスが運行されており、気軽に利用できます。

市内には、鳥取県や山口県への移動に便利な「山陰自動車道」、そして広島方面に出られる「中国横断自動車道尾道松江線」が通っており、県外へのアクセスも良好です。
また、このエリアには宍道湖の北側を走る国道431号と、南側を走る国道9号があります。国道9号は、京都府京都市と山口県下関市をつなぐ交通量の多い道路となっています。

島根県内には、空港が1つあります。「出雲縁結び空港」は東京・名古屋・大阪・福岡などの国内への移動に便利です。また、松江市の近隣地域では、米子市に「米子鬼太郎空港」は、東京のほか、ソウルや香港などへの移動に利用されています。

参考：松江市HP「位置と面積・生い立ち」
参考：広島県HP「中国横断自動車道 尾道松江線」
参考：国土交通省HP「平日24時間交通量（平成17年度道路交通センサス）」
参考：国土交通省 近畿地方整備局福知山河川国道事務所「道路の取り組み」

松江市はその中心を流れる大橋川により南北に二分されており、北側を橋北（きょうほく）、南側を橋南（きょうなん）と呼びます。ここでは、住宅購入におすすめのエリアをそれぞれからピックアップしてご紹介します。

橋北の西側に位置する、閑静な住宅が広がるエリア。市内でも人気が高く、ファミリー層が多く集まります。このエリアの学校は橋北のなかでもクラス数が多く、その人気がうかがえます。最寄りは一畑電車の「松江しんじ湖温泉駅」。ただし、宍道湖の南側エリアに電車通勤する際はJR山陰本線「松江駅」まで出る必要があります。

乃木エリアは、橋南における郊外の住宅地です。医療施設や商業施設が充実していて、暮らしやすい環境が整っています。また、JR山陰本線・山陰自動車道・国道9号も通っており、市外へのアクセスも良好です。このエリアの小学校も市内屈指の生徒数を誇っていることから、子育て世代に人気であるといえるでしょう。

島根県松江市には、交通量の多い国道が通っています。また、JR山陰本線や一畑電車も通ることから、このエリアに家を建てるときは相応の対策が必要となります。それでは、どのようなことに注意したら良いのか見ていきましょう。

駅前・国道沿いの家づくりでは、防音が重要になります。騒音対策のポイントを以下にまとめました。

廊下や収納などを国道側・鉄道側に設置することが重要です。リビングや寝室など生活のメインとなる部屋は、音の発生源から距離を取る工夫をすることをおすすめします。

防音を考えるなら、ガラスを2枚貼り合わせた「防音ガラス」や窓を2枚設置する「二重窓」が良いでしょう。防音性がより高いのは、窓と窓の間にできる空気層がある二重窓。寒い地域では、防音だけでなく結露防止になります。
またトリプルサッシを採用することで、さらに防音を防ぐだけでなく、気密性能も高められるため是非検討してみてください。

駅周辺エリアは、セキュリティ対策も必要です。人の行き来が多いため空き巣犯が紛れ込みやすく、電車の音により犯行時の音もかき消されるため狙われる可能性があります。また、現場から離れるために電車で移動できることも、犯人に狙われやすい理由の1つです。
セキュリティ対策のポイントをご紹介します。

強度のある防犯ガラスや、窓枠の面格子を採用しましょう。また、ガラスの防犯フィルムを貼るのも有効です。

防犯性能の高い錠前を選ぶのがおすすめです。また、防犯カメラやアラームなどの防犯器具を取りつけると、より一層安心して暮らせます。

フェンスのないオープン外構は身を隠せないため、犯人が侵入しにくいでしょう。開放感があって風通しも良くなるため、生活する上でもメリットがあります。フェンスを取りつける場合は、乗り越えにくい高さの物を検討してください。
また、砂利を敷くなどの少しの工夫でもセキュリティ対策となります。

ご紹介してきたように、島根県松江市は魅力の多い街です。鉄道や国道が通るエリアで家づくりをする際は、騒音対策・セキュリティ対策をして安心して暮らしていけるように工夫しましょう。

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